Mit viel Herz renoviertes Mehrfamilienhaus, aus altem Familienbesitz im schönen Willebadessen

Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
34439 Willebadessen - Willebadessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHWGQ3JETA

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Objektbeschreibung

Mit viel Herz: Renoviertes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz in schöner Lage von Willebadessen. Zum Verkauf steht ein charmantes, teilrenoviertes Eck-Mehrfamilienhaus . Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 288,9qm ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und dadurch einhohes Maß an Privatsphäre und Individualität bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein kleiner, nicht einsehbarer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage in einer reizvollenUmgebung. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu diesem interessanten Angebot in einem persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilien-Team von CENTURY 21 Penk Immobilien

Sonstiges
Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten. Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll. Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zur Grundschule: 0.875, Distanz zum Bus: 0.875, Distanz zur Autobahn: 11.9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 288 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.128,47 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.742,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2021 großen Balkon 1.OG komplett erneuert
2021 Haustür 1.OG erneuert
2023 Badsanierung EG
2023 Gastherme OG erneuert
2024 Kernsanierung EG (Elektrik neu, Heizkörper teilweise neu, Böden, Wände, Türen, 2 neue Fenster
EG 98,51 qm, 3 Raum mit Küche, Bad, Dusche-WC
OG 88 qm, 4 Raum, mit Küche, Bad, Dusche-WC, 2 Balkone
DG 101 qm, Bad, Badewanne-WC
Jahreskaltmiete 20.904,00€, alle Wohnungen sind derzeit vermietet

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung von Willebadessen
Willebadessen liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Höxter, etwa 25 km südöstlich von Paderborn. Die Stadt befindet sich am östlichen Rand des Eggegebirge, dem südlichen Ausläufer des Teutoburger Waldes. ?
Das Stadtgebiet wird vom Fluss Nethe durchquert und umfasst sowohl bewaldete Mittelgebirgslandschaften als auch die fruchtbaren Ebenen der Warburger Börde. Dadurch entsteht ein abwechslungsreiches Landschaftsbild aus Wäldern, Felsklippen, Quellen, Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. ?
Willebadessen ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Umgebung ist besonders durch ihre naturnahe Erholungslandschaft mit Wanderwegen, darunter der bekannte Eggeweg, geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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