Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und weitläufigem Garten

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 verbindet rund 126 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² und bietet damit attraktive Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Platz im Außenbereich. Seit dem Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den gepflegten Gesamtcharakter der Immobilie unterstreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden und eine gemütliche Gestaltung bietet. Der Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die zentrale Heizungsanlage auf angenehme Weise. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Küche an, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Für den privaten Rückzugsbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot des Erdgeschosses. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Untergeschoss. Die wohnraumhohen Räume erweitern das Platzangebot des Hauses spürbar. Zwei wohnlich ausgebaute Räume eignen sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. DSL- und Glasfaseranschlüsse schaffen zudem zeitgemäße Voraussetzungen für schnelles Internet und komfortables Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der weitläufige Außenbereich. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit überdachtem Freisitz erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und bietet über den Tagesverlauf viel Sonne sowie einen schönen Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Ein angelegter Teich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter. Ein eigener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung, während der vorhandene Mähroboter die Pflege der Rasenflächen erleichtert. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz sowie eine großzügige Garage in Überlänge zur Verfügung, die Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Durch die angenehme Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss und den weitläufigen Garten bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 1.20