Haus/Miteigentumsanteil

Die Immobilie in Willich-Anrath befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in angenehmer Wohnlage. Der Ortskern mit seiner Fußgängerzone und entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ebenso sind Schulen und Kindergarten fußläufig in der Nähe.

Das Haupthaus bietet im erhöhten Erdgeschoss zwei Räume bestehend aus einer großzügigen Wohnküche sowie einem Wohnzimmer, das sich alternativ auch als Esszimmer anbietet. Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Waschküche und das Gäste-WC befinden sich im ebenerdigen Anbau. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss und erreicht zunächst ein Wohnzimmer, das sich auf einer Zwischenebene befindet. Im Obergeschoss schließlich sind zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie das große Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.

Zum Sondereigentum (blau markiert in der Übersicht) gehören außerdem zwei Garagen. Der vordere Gartenbereich ist dem Haupthaus zur alleinigen Nutzung zugeordnet und ist ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand. Dort befindet sich neben einem überdachten Sitzplatz auch ein praktisches Gartenhaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartengeräten.

Das ursprünglich 1910 erbaute Haus befindet sich seitdem in Familienbesitz und wurde über die verschiedenen Generationen immer wieder saniert/renoviert und den sich ändernden Anforderungen angepasst. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann einerseits unmittelbar genutzt und bewohnt werden, andererseits bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Modernisierung altersbedingter Schwachstellen und Verwirklichung der individuellen Vorstellungen.

Da die Wohnlage des Objekts als Mischgebiet ausgewiesen ist, könnte die Immobilie bei Bedarf auch gewerblich genutzt werden.

Ferner kann das Objekt für Investoren/Generalunternehmer interessant sein, die ggf. nach Übernahme des verbliebenen Miteigentumsanteils ein Mehrparteienhaus oder eine Gewerbeimmobilie auf dem Grundstück errichten möchten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 623 m², unter Einbeziehung aller Anteile. Lassen Sie uns über die Optionen sprechen.

Das Objekt wird ausschließlich privat veräußert.

k.A.
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