Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
47877 Willich - Schiefbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BM34DZMDF8

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Objektbeschreibung

Das freistehende zweigeschossige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von rund 110 m². Zum Haus gehören ein großzügiger Garten und eine Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 363 m². Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet und 2017 teilmodernisiert.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist offen und luftig geschnitten. Über ein Schiebetürelement gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die kompakte Küche mit Fenster ist zum Essbereich offen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde erneuert. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Der größere davon hat Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Das geräumige Bad mit Dusche und separater Toilette wurde 2017 erneuert. Der gedämmte Dachboden ist nicht ausgebaut.

Beheizt wird das Haus über eine ca. 7 Jahre alte Gaszentralheizung. Im Kellerbereich sind die haustechnischen Anschlüsse und Vorratsräume untergebracht. Der Garten ist mit Rasen und verschiedenen Gehölzen angelegt.

Ansprechpartner:
Adrian Beratungsgesellschaft für
Vermögensanlagen mbH
Salierstraße 5, 40545 Düsseldorf
Telefon:0211 57724022
Mobil:0171 542 8855
E-Mail:[email protected]

Ansprechpartner:Hermann Josef Adrian
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 363 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.772,73 €
Provision
Courtage 5,95% incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.66
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schiefbahn gehört zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Stadt Willich und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigen Zentren wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Weiterführendeschulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Willich und Schiefbahn gut erreichbar. Die Wohnlage bietet damit eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A52 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf. Von hier aus ist man auch schnell im Ruhrgebiet und in Holland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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