Leben mit Freiraum - großzügiges Anwesen für Wohnen, Tierhaltung und individuelle Träume

Neben den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen einen weiteren besonderen Vorteil: Der Erwerb erfolgt für den Käufer vollständig provisionsfrei. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint die Ruhe des Landlebens mit modernem Wohnkomfort und eröffnet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten, kreativer Entfaltung und Tierhaltung - eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit besonderer Lebensqualität. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als gelungene Verbindung aus gewachsenem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der freie Blick ins Grüne schaffen ein wohnliches Ambiente, das Geborgenheit und Offenheit zugleich vermittelt. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Nebengebäude, das derzeit als exklusiver Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna genutzt wird. Dank seiner großzügigen Raumstruktur bietet es zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich mit wenig Aufwand in ein Atelier, Studio, Büro oder Kreativhaus verwandeln. Ob Malerei, Fotografie, Design, Handwerk oder andere kreative Tätigkeiten - hier finden Ideen den passenden Raum zur Entfaltung. Auch für Tierliebhaber eröffnet dieses Anwesen außergewöhnliche Perspektiven. Vorhandene Stallungen, ein großer Heuboden und weitläufige Außenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung und ein naturnahes Leben mit Ihren Tieren. Mehrere Garagen sowie großzügige Neben- und Abstellflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Werkstatt, Hobby oder Gewerbe. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort der Freiheit, an dem Wohnen, Arbeiten und persönliche Leidenschaften miteinander verschmelzen. Ein Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, neue Möglichkeiten suchen und ihren Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Disclaimer: Dieser Hinweis dient nur zur Information. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Es wird jedoch keine Garantie oder Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Inhalte übernommen. Insbesondere wird keine Haftung für Verluste oder Schäden übernommen, die direkt oder indirekt aus der Nutzung dieser Informationen entstehen können. Käufer und Verkäufer sollten unabhängig professionelle rechtliche und finanzielle Beratung in Anspruch nehmen, bevor sie Entscheidungen treffen. Jeder Immobilienkauf oder -verkauf ist individuell und bedarf spezifischer Beratung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020