Doppelhaushälfte mit Einliegerappartement - sofort bezugsbereit

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
34508 Willingen (Upland) - Schwalefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5CGPGF7D9

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine massiv erstellte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1999/2000. Sie verfügt über insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche. Da sich dieses Objekt auf einem ca. 348 m² großen Hangrundstück befindet, ist das ursprüngliche Kellergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerraum, einen Anschlussraum, ein Duschbad und ein großer Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Einbauküche. Diese ermöglicht den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Der Dachboden ist isoliert und bietet sich zum weiteren Ausbau an.

Provisionshinweis
3 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.039,37 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2017, welche sich auf dem Dachboden befindet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche und wohlige Wärme sorgt. Sämtliche Fenster verfügen über innenliegende Sprossen, Rollläden und Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Bereich des Flures und Bädern. Die Wohnbereiche wurden mit Vinyl und Laminat ausgestattet. Ein Stellplatz mit darunterliegendem Abstellraum runden dieses Angebot ab. Es ist beabsichtigt, das Objekt incl. Mobiliar zu veräußern und ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushaushälfte aus dem Baujahr 1999/2000 befindet sich in ruhiger und traumhafter Lage in Schwalefeld, einem ca. 2 Kilometer entfernten Ortsteil des Wintersport- und Wanderortes Willingen, auch weltbekannt durch das alljährliche Weltcupskispringen oder zahlreicher Events für die ganze Familie. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick über Schwalefeld und seine Berge.
Dortmund sowie Kassel erreicht man in rund einer Stunde, das Rhein-Main Gebiet in rund 2 Stunden mit dem Auto. Ein Kindergarten sowie ein Bäcker- und Lebensmittelgeschäft und Restaurant befinden sich direkt Vorort. Grund- und weiterführende Schulen, Ätzte und Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Willingen. Bis zur Kreisstadt Korbach ebenso wie nach Brilon sind es ca. 20 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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