CHARMANTES FACHWERKHAUS MIT NEUBAU-ANBAU UND MODERNER TECHNIK

In ruhiger und zentraler Lage von Willstätt/ Hesselhurst präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus mit Anbau, das Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint. Das Bestandsgebäude überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, echte Holzböden sowie pflegeleichte Fliesenböden. Im ersten Obergeschoss wurde die komplette Elektrik erneuert. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung - ein echtes Highlight für den Alltag. Zusätzlich wurde ein neues Gäste-WC eingebaut. Das Dach des Altbaus wurde umfassend saniert, was nicht nur optisch, sondern auch energetisch ein klarer Pluspunkt ist. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe sorgen für eine zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude um einen hochwertigen Anbau erweitert. Dieser fügt sich harmonisch an das historische Fachwerk an und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau: .komplette Fußbodenheizung im gesamten Anbau .neue, zeitgemäße Elektroinstallationen .ebenfalls beheizt über die Wärmepumpe Durch diese Maßnahmen erfüllt das Anwesen hohe energetische Standards - ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Nachhaltigkeit legen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und moderner Ausstattung suchen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 38,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.33, Distanz zur Grundschule: 2.28, Distanz zur Realschule: 5.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.07, Distanz zum Gymnasium: 6.15, Distanz zum Flughafen: 5.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.97, Distanz zur Autobahn: 3.68, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.56, Distanz vom Zentrum: 12.25, Distanz zur Hauptschule: 4.33

Sonstiges/Wohnen: Dachboden