Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage mit großem Grundstück

In ruhiger und attraktiver Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene und einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt. Die naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutzflächen. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Büro oder Fitnessraum und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse. Das 679 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere ca. 215 m² angrenzende Grundstücksfläche zu pachten und den Gartenbereich zu erweitern. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen