Willstätt - Gemeinsam wohnen, unabhängig leben - attraktives Zweifamilienhaus!

Dieses attraktive, massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf einem ca. 612 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmern und drei Ebenen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 101 m² große Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der gemütliche Erker bietet einen schönen Essplatz. Von hier gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten - ein idealer Ort zum Entspannen. Ein großzügiges Wohnzimmer, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC, Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen diese Etage. Von drei Zimmern gelangt man auf die ca. 40 m² große, sonnige Süd-Terrasse mit Markise. Zweckmäßig ist der darunter liegende Abstellraum, in dem Platz für Allerlei ist. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 75 m². Der Grundriss ist dem Erdgeschoss sehr ähnlich: Küche mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer. Ein Süd-Ost-Balkon mit Markise ermöglicht es an warmen Tagen im Freien zu essen. Im Untergeschoss bietet das Arbeitszimmer und ein weiterer zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, zusätzliches Potenzial. Zudem ist bereits ein modernes und zeitgemäßes Duschbad vorhanden. Ein Technikraum sowie zwei weitere Kellerräume sind hier angeordnet. Der pflegeleichte Garten bietet Ihren Kindern einen geschützten Platz zum Spielen oder Ihnen zum Feiern mit Ihrer Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Über der Garage befindet sich weiterer Stauraum. Erdgas E, Stückholz, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 91,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Sofort bezugsfrei! Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Haus mit separater Wohneinheit oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität und Raum für individuelle Wohnkonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z