Kapitalanlage im Weserbergland - Solide investieren, langfristig profitieren!

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 als attraktive Kapitalanlage mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 592 m², verteilt auf drei Etagen - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine vielseitige Nutzung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und den gepflegten Gesamteindruck. Durch die klare Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich das Objekt sowohl für klassische Vermietungskonzepte als auch für eine perspektivische Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und unterstreicht den praktischen Charakter des Hauses. Ein weiterer Mehrwert sind die vorhandenen Außenbereiche: Balkon und Terrasse bieten den Bewohnern angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien und erhöhen die Wohnqualität spürbar. Das weitläufige Grundstück ermöglicht darüber hinaus eine attraktive Umgebungsgestaltung. Die Heizungsanlage soll perspektivisch in 2026 getauscht werden, was die Bewirtschaftung planbarer macht und den Wohnkomfort unterstützt. Zudem hat sich das Objekt in der Vergangenheit als sehr gut vermietbar erwiesen - Neuvermietungen waren stets kurzfristig und unkompliziert realisierbar. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Flächenangebot in gewachsener Lage suchen - sei es als langfristige Kapitalanlage oder als Objekt mit Potenzial für individuelle Weiterentwicklung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 592,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9