Haus mit außergewöhnlicher Architektur- außerdem Arbeiten und wohnen in einem wunderschönen Ambiente !

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
57234 Wilnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DBW524W2TK

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Sie erwartet ein modern geplantes Haus mit bodentiefen Fenstern und großzügig angelegtem Garten - geplant zum Arbeiten und zum Wohnen, mit Parkmöglichkeiten im natursteingeplasterten großen Hof. Auf einer begrünten Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten kann man den weitenBlick Richtung Flammersbach richten. Ein groß angelegter Garten mit Obstbäumen, Walnussbaum und Beerensträuchern lädt zum Verweilen ein. Vorbereitet ist die Anlegung eines Naturteiches. Das modern geplante Haus befindet sich in einem guten Zustand .

Raumaufteilung

Vom Eingangsbereich kommend erreichen Sie links die offene Küche, mit Essbereich und einem großzügigen Wohnbereich. Vom Flur aus rechts befindet sich das Gästezimmer mit separatem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das große Arbeitszimmer/Büro, welches auch eine Aussentür besitzt. Im ersten Stock befindet sich das Schlafzimmer mit Bad/Badewanne. Der oberen Flur öffnet sich zur großen begrünten Dachterasse hin. Weiter geht es dann zu einem separatem den man als Praxis/Büro nutzen kann . Auch dieser Teil hat einen separaten Eingang.

Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine sind sehr flexibel und spontan durchführbar und auch an den Wochenenden.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.722,73 €
Hausgeld
300€
Stellplätze
4
Provision
3% plus MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2032-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Niederdielfen, einem Ortsteil von Wilnsdorf,
der nur 3 km vom südlichen Stadtrand und 6 km vom Zentrum der Universitätsstadt Siegen entfernt ist.
Alle wichtigen Geschäfte sowie Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Schulen/Kindergärten
sind fußläufig erreichbar; dennoch liegt das Objekt ruhig, am Ortsrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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