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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
118.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
118.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
57234 Wilnsdorf - Obersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GH5EDLLBB

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus in Wilnsdorf Obersdorf, dass als Fertighaus auf massiv gemauertem Keller im Jahre 1978 erstellt wurde.

Leider gibt es im Keller Risse im Mauerwerk und die Ölheizung ist ausgefallen, dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

Mit einer gelungenen Raumaufteilung im Erdgeschoss ist ein barriere freies Wohnen gegeben.

Allerdings sind noch Moderisierungen vorzunehmen.

Die Heizungsanlage müsste umgehend ausgetauscht werden, Gas liegt in der Straße vorm Haus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und der Keller hat eine Nutzfläche von 98 m². Neben dem Haus

efindet sich ein Carport.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 100 m², Flur, Diele, Wohnen - Essen mit Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Terrasse mit Garten.

Kellergeschoss: zwei große Kellerräume, Heizungskeller, Tankraum, Waschküche,

Carport.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Gerd Groß Tel.: 0177 88 22 88 6.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 437 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
118.000,00 €
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Preis/m²
1180 €
Provision
3,57% inkl. 19% MWST vom Kaufpreis, vom Käufer, fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung:Holzfenster mit Wärmedämmglas 1978,Dach: Frankfurter Betonpfanne,Fußböden: Fliesen im Bad, Küche und Essen,Wohnen mit Parkett, Bad mit Dusch, Wanne und WC, separates WC, pflegeleicht angelegter Garten,Carport für einen PKW.

Lagebeschreibung

In sehr sonniger, ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wilnsdorf Obersdorf liegt dieses Einfamilienhaus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch den REWE - Lebensmittelmarkt hier vor Ort gegeben. Weitere Geschäfte befinden sich im Nachbarort Wilnsdorf, der mit dem PKW in nur 5 Min. zu erreichen ist. Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls in Wilnsdorf, die Realschule ist in Niederdielfen, Kindergarten ist füßläufig.Zum Oberzentrum Siegen und zum Hausbahnhof sind es nur 6 km. Die Entfernung zur A45 (Richtungen Köln, Dortmund, Frankfurt), Anschluss Eisern und Wilnsdorf beträgt 3 und 6 km. Gute Anbindung an den Personennahverkehr (Bushaltestelle 100 m).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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