Repräsentatives Anwesen mit 3 Wohneinheiten in Teileigentum - Wilnsdorf-OT

Exklusives Anwesen mit drei Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundstück. Diese außergewöhnliche Immobilie in Wilnsdorf-Rinsdorf vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierungen und ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem besonderen Raumangebot. Auf einem ca. 1.726 m² großen Grundstück präsentiert sich das Anwesen mit insgesamt ca. 378 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohneinheiten wurden bereits in Teileigentum aufgeteilt und bieten damit eine klare rechtliche Grundlage für eine separate Nutzung. Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis in die Zeit zwischen 1912 und 1926 zurück. Das ursprüngliche Gebäude wurde seinerzeit als Schreinerei errichtet und prägte damit die Geschichte des Anwesens über viele Jahrzehnte. Im Jahr 1960 erfolgte ein umfassender Umbau, durch den das Gebäude einer neuen Nutzung und zeitgemäßen Wohnanforderungen zugeführt wurde. 1974 wurde das Gebäude durch einen großzügigen Anbau erweitert. Über die vergangenen Jahre wurde das Anwesen kontinuierlich instandgehalten und in wesentlichen Bereichen hochwertig modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf ausgewählte Materialien, eine stilvolle Gestaltung und ein zeitgemäßes Wohngefühl gelegt. Die drei eigenständigen Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von repräsentativem Mehrgenerationenwohnen über die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung bis hin zu einer großzügigen Nutzung durch mehrere Familienmitglieder. Erdgeschoss - repräsentatives Wohnen mit exklusivem Wellnessbereich: Das Erdgeschoss bildet zweifellos das besondere Highlight der Immobilie. Im Jahr 2014 wurde diese Wohneinheit umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie besonderen Ausstattungsdetails versehen. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch einen imposanten Panoramakamin eine besondere architektonische Note erhält. Der Kamin fungiert dabei nicht nur als Wärmequelle, sondern zugleich als ästhetischer Raumteiler und prägendes Gestaltungselement. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick in die weitläufige Gartenlandschaft und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Zusammenspiel aus großzügiger Verglasung, hochwertiger Ausstattung und offenem Raumkonzept vermittelt ein ausgesprochen exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohneinheit durch einen privaten Wellness- und Duschbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein eigenes Büro. Hier entsteht ein Wohnbereich, der Komfort, Privatsphäre und repräsentatives Ambiente auf besondere Weise miteinander verbindet. Bei weiterem Interesse fordern sie gerne unser Exposé an. Anschließend erhalten Sie weitere Information über die Immobilie.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert