Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Lage

Viel Platz, Licht und Luft bietet dieses interessante Haus im Bauhausstil mit geraden Linien und großen Fensterflächen. Der in einer ruhigen Höhenlage in Wilnsdorf-Wilden gelegene Bungalow wurde 1979 erbaut und 2016 kernsaniert. In den Jahren ab 2018 gab es weitere Renovierungen, so bekam das Haus eine Wärmepumpe, eine PV-Anlage und neue Fenster, daher ergibt sich ein Top-Energiewert. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten, sind mit bodentiefen Fenstern versehen und bieten die Möglichkeit, die verschiedenen Terrassen zu betreten. Die Küche öffnet sich zum Ess- und Wohnbereich mit einem Blick in den dahinterliegenden Wintergarten. Das ehemalige Schwimmbad ist jetzt ein großzügiges Studio mit angrenzender Sauna geworden. Hier bietet sich ein Fitness- oder Wellnessbereich an, derzeit wird der Raum als Büro genutzt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Balkonbereiche. Der sehr geräumige Keller bietet neben vielen Abstellmöglichkeiten auch noch einen Hobbyraum. Die in 2016 komplett sanierte und sehr hübsche Einliegerwohnung ist vermietet. Eine Doppelgarage und eine Wallbox runden das Angebot ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE INKL TELEFONNUMMER ein Expose an Sie herausschicken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung