Einfamilienhaus in idyllischer Eifel-Lage zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
54655 Wilsecker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFLX6W8WXJ

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren in ruhiger Dorflage von Wilsecker.

Sofort bewohnbar und mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Wer Substanz schätzt und Gestaltungsfreude mitbringt, findet hier die perfekte Grundlage für ein Zuhause nach Maß.

ERDGESCHOSS

Der einladende Eingangsbereich führt in einen großzügigen, hellen Grundriss. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Traumküche – ob klassisch-landhaus oder modern-minimalistisch. Das zentrale Tageslichtbad ist funktional und wartet auf Ihre persönliche Note. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer mit echtem, funktionsfähigem Kamin – Wärme und Atmosphäre garantiert. Ergänzt wird das Geschoss durch einen praktischen Abstellraum.

OBERGESCHOSS

Vier helle Zimmer bieten maximale Flexibilität: ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein bis zwei Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Highlight: Ein direkter Außenzugang vom Obergeschoss in den Garten – praktisch und in dieser Form selten.

GARTEN & AUSSENBEREICH

Sonniger, gut geschnittener Garten mit großem Gestaltungsspielraum – für Gemüsegarten, Spielwiese oder Erholungsoase. Das vorhandene Gartenhaus eignet sich als Werkstatt, Lager oder Spielhaus. Zwei Garagen runden das Außenareal ab.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen, was in diesem besonderen Objekt steckt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Renovierungs- und Modernisierungskosten sind individuell einzukalkulieren.
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.173,91 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
✓ Sofort bewohnbar – schrittweise Renovierung möglich✓ Funktionsfähiger Kamin im Wohnzimmer✓ Isolierverglaste Fenster✓ Ölheizung mit separatem Heizungsraum (ca. 10 m²)✓ Zwei Garagen✓ Eigener Garten mit Gartenhaus✓ Direkter Gartenzugang vom Obergeschoss

Lagebeschreibung

Wilsecker überzeugt mit ruhiger Dorflage, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar, Bitburg ist in wenigen Minuten zu erreichen, die B257 Richtung Trier liegt in unmittelbarer Nähe. Felder, Wälder und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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