Flexibles Zuhause mit Einliegerwohnung, 3 Garagen & Photovoltaik in Kyllburg

Vielseitig, modern und zukunftssicher: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kyllburg bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine separate Einliegerwohnung sowie attraktive Zusatzflächen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das im Jahr 1990 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche. Ein besonderes Plus stellt die moderne Energietechnik dar: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sowie eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützen Sie dabei, Energiekosten nachhaltig zu senken und gleichzeitig umweltbewusst zu wohnen. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Homeoffice eignet. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit offener Küche, separatem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Die im Jahr 2023 erneuerte Küche präsentiert sich modern und funktional und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein wasserführender Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Energieeffizienz. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Sichern Sie sich diese besondere Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. ACHTUNG!!! Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie? KEIN PROBLEM !!! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen für Sie eine unverbindliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung