Wunderschön gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Garten und Aussicht in St. Johann

Dieses ca.1968 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in St. Johann. St. Johann ist ein Weiler der Gemeinde Sankt Thomas im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.

St. Johann liegt etwa 3,1 km nördlich des Hauptortes Sankt Thomas in einem Tal. Der Weiler ist von ausgedehnten Wäldern (dem Kyllwald) umgeben.

Der Weiler ist eine Sackgasse und nur aus Richtung Zendscheid erreichbar. Es handelt sich um eine absolut ruhige Lage ohne störenden Verkehrslärm, fernab vom Durchgangsverkehr – ein wahrer Traumort für alle, die Ruhe und Natur suchen!

Das solide Einfamilienhaus wurde 2018 gründlich saniert; dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, alle Sanitäranlagen und Badezimmer modernisiert, die Dacheindeckung durch schöne glasierte Dachziegel ersetzt, eine moderne Einbauküche eingebaut, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (und Rollläden) eingebaut usw. Alle Arbeiten wurden von renommierten Firmen und Handwerksbetrieben durchgeführt!

Hier bietet sich die außergewöhnliche Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Renovierungsarbeiten erfordert – das gesamte Objekt befindet sich in einem einwandfreien Zustand!

Das freistehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und steht auf einem schönen, 1.044 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über eine solide Ölzentralheizung (Ölkessel aus dem Baujahr 2009) mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung im Badezimmer.

Außerdem verfügt das Wohnhaus über eine geräumige integrierte Garage mit elektrisch betätigtem Sektionaltor.

Besonders hervorzuheben bei diesem schönen Wohnhaus sind die moderne Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die herrliche Aussicht sowohl zur Vorderseite als auch zur Rückseite – beide Ausblicke sind unverbaubar!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Untergeschoss, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Aussicht.

Souterrain:

Flur, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche/HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie WC, Raum mit Zugang zum Garten (über eine überdachte Terrasse), integrierte Garage.

Dachboden:

Über eine Dachbodentreppe erreichbar.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

k.A.