Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage Sankt Thomas - 2018 modernisiert - 3 Schlafzimmer

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1044 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1044 m²
54655 Sankt Thomas
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNM8XVCNRC

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 1044 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.884,30 €
Provision
3,57% inkl. USt
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Kernsaniert (2018) | Unmittelbare Waldnähe | Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2018) | Dacheindeckung: Glasierte Tonziegel | Wände: Fliesen, Putz, Tapete | Fußböden: Laminat, Fliesen | Decken: Putz, Tapete | Einbauküche inkl. Geräte Öl-Zentralheizung (2009) | 1 Garage & 2 Stellplätze | Terrasse & Garten

Lagebeschreibung

Sankt Thomas ist eine malerische Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Eifelkreis Bitburg-Prüm, die idyllisch im Kylltal gelegen ist. Die Lage zeichnet sich durch eine waldreiche Umgebung aus, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet.
Das historische Herzstück des Ortes ist das ehemalige Zisterzienserinnenkloster St. Thomas, das heute als Bildungsstätte des Bistums Trier dient. Die dazugehörige romanische Klosterkirche ist ein bedeutendes Kulturdenkmal. Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgiebigen Wanderungen auf dem Kyll-Radweg ein.
Für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten orientieren sich die Bewohner an den nahegelegenen Zentren Kyllburg oder Bitburg. Dort ist eine umfassende soziale Infrastruktur gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage ausgezeichnet. Sankt Thomas verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Eifelstrecke (Köln-Trier), wodurch Pendler eine bequeme Bahnanbindung genießen. Autofahrer erreichen über die nahegelegene A60 und B51 zügig die Regionen Trier, Luxemburg und das Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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