Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
49849 Wilsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262I1VNCFPZI

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Doppelhaushälfte im Top-Zustand zu kaufen? Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in Wilsum bietet den perfekten Lebensraum für Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einer Grundstücksfläche von 367 m² bietet sie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC und einen Flur. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad und einen Flur. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das voll ausgebauten Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet und eine flexible Nutzung ermöglicht. Eine neue Gasheizung wurde in 2022 eingebaut. Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Eine Garage mit einem Geräteraum komplettiert dieses Angebot. Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
prov.frei Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.407,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Wilsum, nahe der niederländischen Grenze im Landkreis Grafschaft Bentheim, befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte. Sie bietet bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien. In näherer Umgebung finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Arztpraxis und Supermärkte, sowie für die Freizeitgestaltung ein Wasserpark, Minigolf und zwei Parks sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, während ein Café und ein Restaurant mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung, Bildung und Alltagskomfort für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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