Wohnen mit Charakter zwischen Weinbergen und Lebensqualität

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Inmitten der reizvollen Weinlandschaft von Wiltingen erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, modernes Wohngefühl und eine besondere Atmosphäre miteinander verbindet. Auf rund 223 m² Wohnfläche und einem Grundstück von knapp 1.000 m² eröffnet sich hier viel Raum für Familie, Leben und persönliche Entfaltung. Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist alles andere als gewöhnlich. Die offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und das Zusammenspiel aus modernen Elementen, Parkett, Fliesen und viel Tageslicht verleihen der Immobilie einen individuellen und zugleich hochwertigen Charakter. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen Ort, an dem das Leben zusammenkommt - vom gemeinsamen Frühstück über den Familienalltag bis hin zu langen Abenden mit Freunden. Ein besonderes architektonisches Element ist die offene Galerie mit moderner Stahltreppe, die den verschiedenen Ebenen eine außergewöhnliche Verbindung und dem Wohnbereich ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht. Auch der private Bereich überzeugt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv präsentiert sich der Elternbereich mit angrenzender Ankleide und Bad - ein persönlicher Rückzugsort innerhalb des Hauses. Das Hauptbad mit Badewanne und begehbarer Dusche verbindet modernes Design mit Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die vorhandenen Grundrisse zeigen darüber hinaus die großzügige Aufteilung von Wohnen, Essen und Kochen sowie die Galerie und die außergewöhnlich große Terrassenfläche. Doch nicht nur im Inneren bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Das rund 999 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - vom Familiengarten über eine großzügige Lounge- und Terrassenlandschaft bis hin zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Die Umgebung mit ihren Weinbergen bildet dabei eine Kulisse, die den besonderen Charakter dieses Zuhauses unterstreicht. Auch praktisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie wurde laut Exposé 2016 umfassend saniert und verbindet heute großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie die offene Einbauküche gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Raum zum Leben. Ob als großzügiges Familienhaus, Rückzugsort für ein Paar mit viel Platzbedarf oder als Zuhause für Menschen, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Und vielleicht ist genau das die größte Qualität dieses Hauses: Es gibt nicht vor, wie man darin leben muss - sondern bietet den Raum, das eigene Zuhause daraus zu machen.

Sonstiges
Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und Inspiration und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands oder der Ausstattung der Immobilie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche