Exklusives Anwesen/Haus in außergewöhnlicher Alleinlage von Wiltingen!

Die außergewöhnliche Immobilie finden Sie in Höhenlage zwischen Ayl und Wiltingen. Das ehemalige Weingut beeindruckt durch eine außergewöhnliche Alleinlage am Ortsrand von Wiltingen, umgeben von einem ca. 23.605 m² großem Grundstück mit weiten Wiesenflächen und schönem Baumbestand. Das Wohnhaus mit ca. 463 m² Wohnfläche und die nebenstehende Lagerhalle mit ca. 396m² Grundfläche plus Nutzfläche im Kellergeschoss sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage (27kWp) werden als Gesamtpaket angeboten. Das Wohngebäude wurde im Jahr ca. 1969 errichtet, ca. 1990 mit dem Dachgeschoss aufgestockt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt bietet es ca. 463 m² Wohnfläche, die sich auf 3 durch ein angebautes Treppenhaus miteinander verbundenen Etagen verteilen. Die Etagen, mit je ca. 150 m² Wohnfläche können, grundsätzlich auch als einzelne Wohneinheiten genutzt werden. Ein Bauantrag/Projektierung zur Umnutzung als Mehrfamilienhaus liegt vor und wurde bereits bewilligt. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Vinothek. In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei exklusive, separierte Wohneinheiten mit Einbauküche und einer beeindruckenden Loggia mit weitem Ausblick über die Umgebung. Die geschmackvollen Wohnungen begeistern durch lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier variabel nutzbare Räumlichkeiten.

Sonstiges
Photovoltaikanlage Merkmale: Leistung 27 kWp * der Eigenverbrauch lag bei etwa 30 % * hinzu kam eine zusätzliche Einspeisevergütung von ca. etwa 570-590 €pro Monat * eine Batterie ist nicht vorhanden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016