Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial – Bis zu 3 Wohneinheiten in Wiltingen

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf einem 227 m² großen Grundstück in Wiltingen. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten (positive Bauvoranfrage liegt vor).

Gegenüberliegend befindet sich ein dazugehöriges Gartengrundstück mit einer Fläche von 386m².

Das Objekt wurde durch das Hochwasserereignis im Jahr 2024 betroffen. Dadurch befindet sich das Erdgeschoss weitgehend im Rohbauzustand, die Innenwände wurden bereits neu verputzt. Darüber hinaus besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerker, Investoren und Projektentwickler, die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie nutzen möchten.

Sonstiges
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, erhalten wir eine Courtage in Höhe von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Wir treten als provisionsberechtigter Makler für Käufer und Verkäufer auf.

Besichtigungstermin:
Kontaktaufnahme:
Bitte versenden Sie Ihrer Anfrage über Immowelt und wir werden uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen.
Allgemeines:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Haftung:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Firma Thömmes GbR ist als Makler gewerbsmäßig tätig und treten als provisionspflichtige Makler für Käufer und Verkäufer auf.
Bei Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Verkäufer und Käufer, jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerruf:
Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Thömmes GbR
Harald Thömmes und Yannik Thömmes
Am Wissenschaftspark 9
54296 Trier
[email protected]


Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Thömmes GbR
Harald Thömmes und Yannik Thömmes
Am Wissenschaftspark 9
54296 Trier
Mobil:+49 176 19664787 Harald Thömmes
Mobil:+49 176 19664786 Yannik Thömmes

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Finanzierung:
Gerne können Sie unsere weiterführenden Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Mit einer über 30 jährigen Erfahrung im Bereich der Finanzierungen können wir Ihnen unverbindlich und neutral ein Finanzierungsangebot ausarbeiten.
Wir arbeiten mit regionalen sowie überregionalen Banken bundesweit zusammen und prüfen u, a, ob die Möglichkeit besteht, ein zinsverbilligtes Darlehen von der zuständigen Landesbank zu bekommen. Diese Möglichkeit ist besonders für Familien interessant.
Hier können Sie uns gerne ansprechen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z