Großzügiges Wohnambiente mit zeitgemäßer Technik und Garten !

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.500 €
Grundstück
ca. 2550 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.500 €
Grundstück
ca. 2550 m²
06313 Ahlsdorf - Ziegelrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258ZZ1BLHQV1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnambiente mit zeitgemäßer Technik und Garten !

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus modernisierter Haustechnik, ansprechender Wohnatmosphäre und großzügigen Außenflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und anschließend fortlaufend modernisiert, sodass es heute einen zeitgemäßen, energieeffizienten Standard erfüllt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Bereits seit 2015 sorgt eine Solaranlage mit Speichersystem für nachhaltige Energiegewinnung und reduzierte Betriebskosten. Durchdachte Modernisierungen wie elektrische Rollläden an allen Fenstern, der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsdetails machen dieses Haus besonders attraktiv. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großzügigen Gartenanteil, der viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung bietet. Der separate Zugang zum Garten ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise für Gäste, Kinder oder Gartengeräte. Zusätzlich rundet ein gepflasterter Innenhof das Bild des Anwesens ab - pflegeleicht, praktisch und vielseitig nutzbar.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Verfügbar ab 2026-04-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 2550 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
198.500,00 €
Preis/m²
1.417,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1449
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2009
- Moderne Heizungsanlage von 2021
- Solaranlage inkl. Speicher (Baujahr 2015)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Ausgebautes Dachgeschoss - zusätzlicher Wohnraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
- Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Großer Garten mit separatem Zugang - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierhaltung
- Gepflasterter Innenhof mit verschiedensten Nutzungsoptionen (Sitzecke, Spielbereich)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Ziegelrode.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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