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Modern saniertes Einfamilienhaus mit Garten - einzugsbereit und wohnfreundlich gestaltet

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
06313 Wimmelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WZQAN55J1I

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die neu eingebaute Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem weiteren Badezimmer. Rollos an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, während der Garten Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Finanzierungshinweis: Gern unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der passenden Finanzierung Ihres neuen Zuhauses - mit individuellen Konzepten und attraktiven Konditionen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.271,19 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.1
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- moderne Einbauküche inklusive (2022)
- Kunststofffenster mit Rollläden (2016)
- modernes Bad im Obergeschoss (2023)
- Innenausbau (2022/2023)
- Dach (2003)
- Gastherme (2009)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wimmelburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege nach Eisleben sowie eine gute Anbindung an die B80 und A38, wodurch auch Halle, Sangerhausen oder Leipzig schnell erreichbar sind.

In der Umgebung finden sich Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung - alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist.
Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Seen, bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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