LivingHaus Stadtvilla - Modernes Wohnen mit individuellem Baukomfort

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
796.674 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
796.674 €
Grundstück
ca. 450 m²
71299 Wimsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264B3DL412GA

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause erwartet dich als moderne und großzügige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 164 Quadratmetern, die ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf einer Ebene sechs Zimmer, inklusive drei behaglicher Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und einen markanten Übereckerker im Erdgeschoss, der deiner Küche eine besondere Weite verleiht und den Blick auf die Terrasse freigibt. Die Stadtvilla ist auch mit Walmdach erhältlich, wodurch dein Obergeschoss volle Raumhöhe und maximale Gestaltungsfreiheit erhält. Das Grundstück umfasst 400 Quadratmeter und bietet dir ausreichend Platz für Garten und Freizeit. LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus: Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus wird deine Küche zum Mittelpunkt deines Heims. Sie wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angefertigt, ist mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über intelligente Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir einfachen Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente und sorgt für eine reibungslose Kommunikation mit allen Beteiligten. So behältst du stets den Überblick und kannst entspannt bauen. Mit I-KON - dem intelligenten Bauen von LivingHaus - profitierst du von moderner Technik und durchdachten Lösungen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie sorgen für eine effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus bietet dir finanzielle Vorteile mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlicher Förderung, sodass dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du ohne zusätzlichen Aufwand in dein neues Zuhause einziehen. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. An drei intensiven Tagen vermitteln dir Fachleute praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung. So hast du die Möglichkeit, dein Zuhause ganz individuell und mit eigener Handschrift zu gestalten. Dank der umfassenden Leistungen von LivingHaus wird dein Traumhaus nicht nur individuell gebaut, sondern auch optimal begleitet - von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dein maßgeschneidertes Haus wird genau so, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ?Bauherren-Haftpflichtversicherung ?Bauleistungsversicherung ?Bauhelfer-Unfallversicherung ?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
796.674,00 €
Preis/m²
5.173,21 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Deine Stadtvilla von LivingHaus kommt mit einem umfassenden Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis sicher hält, sowie von einer Baupreisindexanpassung, die sinkende Baukosten an dich weitergibt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache Kommunikation und Übersicht während des gesamten Bauprojekts.

Dein Haus erfüllt hohe Anforderungen an Qualität und Technik dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gilt.

Eine professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die perfekte Fundamentgründung sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst optimal ausgestattet.

Du profitierst von Förderkrediten, einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für verbesserten Hitzeschutz und optimale Dämmung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird termingerecht geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den eigenen Innenausbau mit professioneller Anleitung. Mit dieser Ausstattung erlebst du dein "Wie ich es will Fertighaus" in Perfektion.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Wimsheim ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Für deine Kinder stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung, sodass du kurze Wege für den Alltag hast. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind gut erreichbar, sodass du bequem alle notwendigen Besorgungen erledigen kannst. Ärzte und Apotheken findest du im Ort, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wimsheim vielfältige Angebote. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, während Sportbegeisterte in Vereinen aktiv werden können. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Leben in der Gemeinde.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV verbindet Wimsheim mit den umliegenden Städten, sodass Pendler gut angebunden sind. Die Autobahn ist schnell zu erreichen, was dir flexible Mobilität für Beruf und Freizeit ermöglicht.

Insgesamt bietet Wimsheim dir ein ausgewogenes Umfeld, das Familienfreundlichkeit, Natur und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet - perfekt für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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