Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Wimsheim bietet eine Wohnfläche von 238,42m² auf einem großzügigen Grundstück von 458,0m². Das Objekt ist neuwertig und wurde als Massivbau errichtet, mit einer voll ausgebauten Dachfläche, die weitere Wohn- oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, und das Grundstück ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Abstellraum und ein Keller. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen idealen Ort für Entspannung und Erholung bietet. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss. Die Fußbodenheizung in Erdgeschoß sorgt für eine komfortable und effiziente Heizung, und der Energiestandard KfW 70 sowie die Energieklasse A+ (Optimale Energieeffizienz) garantieren eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Nutzung. Das Haus ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Die Außenbereiche des Hauses umfassen einen Balkon und eine Terrasse, die einen idealen Ort für die Nutzung des Gartens bieten. Mit zwei Stellplätzen ist auch die Parkmöglichkeit für Fahrzeuge gesichert. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Wimsheim bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, und Energieeffizienz.

Provisionshinweis
3,5 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung