Luxusvilla mit Infinity-Pool & unverbaubarem Moselblick bis nach Luxemburg

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A+ - erstellt am: 01.10.2025 - gültig bis: 01.10.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 16,2 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2017 --------------- Ein Anwesen, das bereits beim ersten Anblick begeistert: Dieses außergewöhnliche Luxushaus im Wincheringer Ortsteil "auf Mont" vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine nahezu spektakuläre Aussicht über das Moseltal bis nach Luxemburg. Das im Jahr 2017 individuell geplante und errichtete Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Premiumlage - in erster Reihe eines hochwertigen Neubaugebietes mit unverbaubarem Fernblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.672 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit rund 158 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen und einer Doppelgarage. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Anspruch an Architektur und Wohnqualität spürbar. Die helle Diele öffnet den Blick auf den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Fensterflächen und hochwertigen Hebe-/Schiebeelementen. Licht, Weite und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich prägen das gesamte Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der stilvolle Wohnbereich mit Kaminofen, exklusiver Designküche mit Kochinsel sowie direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Von nahezu jedem Bereich genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Poollandschaft und die umliegenden Höhenzüge Luxemburgs. Ein beheizter Infinity-Pool mit Lounge-Bereich und mediterraner Gartengestaltung verwandelt den Außenbereich in eine private Wellness- und Urlaubsoase. Im Obergeschoss setzt sich das luxuriöse Wohnkonzept fort. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse/Loggia, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen ein exklusives Rückzugsambiente. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Aussicht macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Obermoselraum.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 12.00000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30000, Distanz zur Gesamtschule: 16.00000, Distanz zur Grundschule: 2.10000, Distanz zum Gymnasium: 16.00000, Distanz zur Hauptschule: 16.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.85000, Distanz zur Realschule: 16.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.30000, Distanz vom Zentrum: 0.80000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 2.30000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000