Traumhaus für Familien mit Anspruch

Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.198.000 €
Grundstück
ca. 1368 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.198.000 €
Grundstück
ca. 1368 m²
54457 Wincheringen - Wincheringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRMCVQ5DGX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Wincheringen steht dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem sonnigen, ebenen Grundstück von ca. 1.368 m². Die ca. 2011 errichtete Immobilie wurde 2014 erstmals bezogen und vereint auf ca. 287 m² Wohnfläche stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept für die ganze Familie. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit einladender Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende Wohnbereich im modernen Loft-Stil - offen, lichtdurchflutet und mit fließendem Übergang zur ca. 40 m² großen Terrasse sowie zum Garten. Hier entstehen Räume zum Leben, Genießen und Zusammenkommen. Die exklusive Einbauküche fügt sich elegant in das Ambiente ein und lässt keine Wünsche offen. Ein Büro, ein Gäste-WC, ein Abstell- und Technikraum sowie eine separate Waschküche ergänzen diese Ebene ideal. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Vier helle Kinderzimmer und ein eigenes Bad schaffen viel Platz für Familie und Gäste. Der separat gestaltete Elternbereich bietet einen privaten Rückzugsort mit Ankleide, Schlafzimmer und einem stilvollen Bad mit Badewanne und Dusche. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einem hochwertigen Designerofen. Als weiteres Highlight rundet die ca. 70 m² große Garage dieses exklusive Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 1368 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.198.000,00 €
Preis/m²
4174.22 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- XXL Garage
- 2 Bäder

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wincheringen. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hochwertige Bebauung mit viel Privatsphäre aus. Besonders Familien schätzen das sichere und entspannte Wohnumfeld mit wenig Verkehr, kurzen Wegen und viel Platz zum Spielen und Aufwachsen.

Wincheringen liegt im landschaftlich reizvollen Moseltal direkt an der Grenze zu Luxemburg und zählt zu den gefragten Wohnorten der Region. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Ort oder in kurzer Entfernung und machen den Alltag für Familien besonders komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Berufspendler profitieren zudem von der hervorragenden Anbindung nach Luxemburg City sowie in Richtung Trier.

Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wander- und Radwegen entlang der Mosel bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten in der Natur. Hier verbindet sich familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und grenznaher Lage auf besonders attraktive Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Wincheringen