Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Wincheringen nahe Luxemburg

• Zentralheizung

Das Haus überzeugt durch seine ruhige und gleichzeitig sehr zentrale Lage - eine seltene, aber perfekte Kombination, die eine hohe Lebensqualität sowie gute Vermietbarkeit ermöglicht. In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie die Kita sowie die Grundschule. Eine Bankfiliale befindet sich nur rund 200 m entfernt, ebenso mehrere Gastronomiebetriebe, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und ohne Umsteigen den Luxemburger Kirchberg erreichen, liegt lediglich 80 m entfernt. Und auch eine Autowerkstatt finden Sie in etwa 300 m Entfernung.

Wincheringen
Lage & Anbindung
Wincheringen liegt malerisch an der deutsch-luxemburgischen Obermosel und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Moselbrücke verbindet den Ort direkt mit dem luxemburgischen Wormeldange und der luxemburgischen Nationalstraße 10. Die Lage an der Bundesstraße 419 sorgt für optimale Erreichbarkeit, während der Bahnhof Wincheringen, Teil der Linie Trier - Perl, zusätzlichen Komfort bietet. Die Entfernung ins Trierer Stadtzentrum beträgt knapp 25 km. Den Luxemburger Flughafen erreicht man per PKW in ungefähr 25 Minuten; die Busfahrt zum Luxemburger Bankenzentrum Kirchberg dauert ca. eine halbe Stunde.

Kultur & Gemeinschaft
Die aktive Vereinslandschaft in Wincheringen - von Anglerverein bis hin zu Jugendclub und traditionellem Karnevalsverein - sorgt für ein lebendiges Miteinander und fördert den lokalen Zusammenhalt.

Infrastruktur & Freizeit
Wincheringen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die insbesondere Familien und Freizeitliebhaber anspricht. Moderne Einrichtungen wie die Kindertagesstätte, die Grundschule - eine Ganztagsschule in Angebotsform mit bilingualem Zweig - und das Kulturhaus unterstreichen das umfassende Bildungs- und Kulturangebot. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Gastronomie, Spielplätze, Sportanlagen, eine idyllisch gelegene Weiheranlage mit Angelsporthaus etc.

Weinbau & Naturnahe Lebensqualität
Als Teil des "Weinbaubereichs Obermosel" ist Wincheringen ein bedeutendes Zentrum des Moselweinbaus. Mit 38 aktiven Weinbaubetrieben (Stand 2022) bietet die Region nicht nur kulinarische Höhepunkte, sondern auch ein einzigartiges, naturnahes Ambiente.