Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in 86949 Windach

Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage in Windach. Zu Schule und Kindergarten sind es nur wenige Gehminuten. Das grundsolide, in Massivbauweise errichtete und großzügig gestaltete Objekt ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem schön eingewachsenen und einem hübschen Garten. Das Haus bietet genügend Platz zur Erfüllung von individuellen Wohnträumen: Die großzügige Wohnfläche von ca.165 qm präsentiert sich in moderner, praktischer Aufteilung. Besonders ansprechend ist das grosse Wohnzimmer mit viel Platz für die kleine oder auch grosse Familie und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Wer die Berge liebt: Vom gemütlichen Studio im Dachgeschoss hat man einen herrlichen Blick zu den Alpen (Zugspitze). Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, geräumige Küche und Treppenaufgang zum Obergeschoss. Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmerbereich mit einem Kaminofen aus Stahl. Vom Wohnraum aus gelangt man zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Im Obergeschoß befindet sich ein mit ca. 32 qm äußerst komfortabel bemessenes Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick übers Windachtal. Der Raum lässt sich bei Bedarf auch in 2 Räume teilen. Das ca. 8 qm große Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken ist nach Norden ausgerichtet. Außerdem gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca.17 qm. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein ca. 31 qm grosses Studio mit einem Dachflächenfenster nach Süden und einem grossen, bodentiefen Fenster zur Westseite. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick zu den Alpen (Zugspitze). Untergeschoß: Waschküche/Kellerraum mit Dusche, Heiz- und Öltankraum. Ein einladendes, beheizbares 31 qm großes und helles Arbeits-/Gästezimmer (3 Fenster!) ergänzt das Raumangebot perfekt.