Die Ruhe genießen ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Wodansberg

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 2411 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 2411 m²
25729 Windbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257PFSKFHTJR

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit Einliegerwohnung (gebaut 1995) befindet am Wodansberg in der Gemeinde Windbergen. Ausgestattet mit 7 Zimmern und 2 Bädern. Zudem sind zwei Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung vorhanden. Das Grundstück ist 2.411 m² groß und teilt sich in eine gepflasterte Auffahrt mit eine Garage und einen rückwärtigen Gartenbereich. Die separat zugängliche ca. 74 m² große Einliegerwohnung könnte vermietet werden. Das Haus ist liebevoll gepflegt und wurde fortlaufend renoviert.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 2411 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.580,46 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Haupthaus Erdgeschoss:

- Wohnzimmer ca. 32 m²
- Küche ca. 8,7 m²
- Flur ca. 4,2 m²
- HWR ca. 6,0 m²
- Bad ca. 4,0 m²
- Technik ca. 6,6 m²

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer ca. 14,6 m²
- Kind 1 ca. 9,0 m²
- Kind 2 ca. 6,4 m²
- Flur ca. 2,9 m²

Teilkeller ca. 14 m²

Einliegerwohnung:

- Wohnzimmer ca. 15,6 m²
- Schlafzimmer ca. 9,0 m²
- Kinderzimmer ca. 13,0 m²
- Bad ca. 4,5 m²
- Flur ca. 11,0 m²

Lagebeschreibung

Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestrücken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersbüttel.

Sehenswürdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich größer wiederaufgebaut, gehört aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen
- Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.

Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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