Kleiner Bungalow in Windbergen, Baujahr 2025, mit Doppelcarport. E-Klasse A+

Ein Zuhause für Sie und Ihre beiden Autos: Der moderne Bungalow mit extra hohem Doppelcarport aus dem Jahre 2025 begeistert mit eigener Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wärmepumpe. Durch die Fußbodenheizung wird kein Stellplatz für Heizkörper verschwendet. Ca 82 m², 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, warten auf Sie. Der Zugang ist von jeder Seite, wo eine Tür ist, stufenlos. Trocken kommt man vom Carport sogar bei Regen ins Haus wie auch von der hinteren Terrasse. Auch vor dem Haus kann man draußen in der Sonne sitzen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit. Kennen Sie eigentlich noch richtige Bratäpfel? Der Käufer bekommt auf Wunsch gern ein Rezept dazu.... Doppelflügeltüren öffnen sich zur großen überdachten Terrasse mit dem Außenkamin und gemauertem Windschutz von 3 Seiten. Grillen Sie bei Wind und Wetter! All Ihre Freunde finden hier Platz unter dem lichtdurchlässigen Terrassendach. Kochen Sie eigentlich gern? Die offene reichlich ausgestattete Küche begeistert mit modernen, energiesparsamen Geräten und einer Kücheninsel, an der man bequem sitzen und essen kann. Die Abzugshaube kann sogar mit dem Induktionsfeld kommunizieren, wirklich! Der helle kleine Flur (dimmbares LED-Licht wie auch im Küchenbereich) führt zu den 2 Schlafzimmern und zum Duschbad. Alle Räume haben die gleichen Fliesen und somit keine Bodenschwelle zwischen den Türrahmen. Das kleine aber feine Tageslichtduschbad hat eine extra große Dusche mit elektrischem Handtuchtrockner davor. Die Badmöbel sind im Preis enthalten. Sind Sie Frühaufsteher oder Langschläfer? Je nachdem, können Sie sich das Zimmer mit der passenden Fensterseite für Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang zum Schlafen aussuchen. Im großen Exposé finden Sie eine ausführliche Technikbeschreibung - und vor allem, wie die Strom- und Wärmeerzeugung eigentlich funktioniert in diesem Haus. Lernen Sie Ihr Haus von Grund auf kennen. BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UND UMFANGREICHES EXPOSÉ AN ZUM DOWNLOAD. HIER FINDEN SIE AUCH DEN LINK ZUM 360°-RUNDGANG. (Irrtum und Vollständigkeit vorbehalten)

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UND UMFANGREICHES EXPOSÉ AN ZUM DOWNLOAD. HIER FINDEN SIE AUCH DEN LINK ZUM 360°-RUNDGANG. (Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.) Fotos: Teilweise wurden Weitwinkelaufnahmen gemacht, welche die Größenverhältnisse nicht korrekt wiedergeben. KI-Nutzung: Perspektivkorrektur, Es wurden oder private Dinge wegretuschiert bzw. der Regenhimmel gegen Sonnenhimmel ersetzt und die Dekoration verändert/ ergänzt. Bitte besichtigen Sie das Haus selbst und mit mir zusammen. Texte: Erstellung von Anja Fey, keine KI, sondern absolut menschlich. Daten aus dem Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 Energiebedarfsausweis Ausweis ausgestellt am:12.10.2026 Ausweis ist gültig bis: 12.10.2036 Anzahl der Wohnungen: 1 Gebäudenutzfläche:108 m² Baujahr Gebäude: 2025 Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom, netzbezogen, PV-Anlage Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, netzbezogen Energieklasse: A+ Endenergiebedarf: 14,4 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 25,9 kWh/(m²*a) Treibhausgasemessionen: 8,07 kg CO2-Äquivalent /(m²*a) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Werth Immobilien. Gerne helfen wir ggf. auch mit der Adresse eines erfahrenen Finanzierers weiter. Unsere Homepage: www.werth-immobilien.de Irrtum vorbehalten!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Autobahn: 16.40