Verkauf eines Walmdachbungalows mit Wintergarten und Garage in Sackgassenlage in Windbergen bei Meldorf

Der 2003 errichtete Bungalow bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit einem großzügigen und weitgehend auf einer Ebene organisierten Raumangebot. Der eingewachsene Garten und die Lage unmittelbar am Wendehammer einer Sackgasse unterstreichen den ruhigen Wohncharakter. Die Eingangsdiele geht in einen Flurbereich mit Garderobe über. Von hier werden die Räume des Erdgeschosses erschlossen; eine offene Kunststeintreppe führt in das Dachgeschoss. Wohnzimmer, Wohnküche und beheizter Wintergarten bilden mit zusammen ca. 66 m² eine großzügige, ineinander übergehende Wohnzone. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die angrenzende Wohnküche ist mit Winkeleinbauküche und Kochinsel ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Sie geht in den von Beginn an in das Haus integrierten Wintergarten über, der den Wohnbereich zum Garten hin erweitert. Das ca. 18,3 m² große Schlafzimmer wird durch ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ergänzt. Ein weiteres, ca. 14,2 m² großes Zimmer eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer; ein separates Duschbad steht zusätzlich zur Verfügung. Damit liegen die wesentlichen Wohn-, Schlaf- und Nebenräume auf einer Ebene. Der große Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zur massiven Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlicher Doppeltür zum Garten. Dadurch besteht eine praktische Durchfahrtsmöglichkeit, beispielsweise für einen Anhänger. Im Dachgeschoss erweitert ein ausgebauter Nutzbereich das Raumangebot. Von einem Flur werden ein großzügiger Raum mit Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum erschlossen und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 899 m² große Grundstück ist gut eingewachsen und überwiegend nach Süden und Südwesten ausgerichtet. Terrasse, Markisen, teilweise vorhandene Außenrollläden und ein Geräteschuppen ergänzen die Außenanlage.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3