+++ Neubau attraktive Doppelhaushälfte in Windeck

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
51570 Windeck - Hurst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FX836VMUHU

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Objektbeschreibung

KP: 340.000,00 € Haus: Länge: 14.60 X 7,50 Meter Hier bieten wir ihnen einen Neubau in Windeck an. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte (Haus -A) die Aufteilung erstreckt sich über folgende Daten : Grundstück: 616 m² Haus : 177,4 m² Erdgeschoss: Abstellraum : 4 m² Gäste WC 12 m² Küche 18 m² Treppe/Garderobe: 18 m² WC: 3 m² Wohnraum 31 m² Windfang: 5 m² Garage: 22 m² Dachgeschoss: Abstellraum : 4 m² Bad 4 m² Bad 2 : 5 m² Schlafzimmer 1: 31 m² Schlafzimmer 2: 15 m² Schlafzimmer 3 : 15 m² Flur: 12 m² * Diese Angabe sind in ca. Angaben genauere Infos erhalten sie bei einer Besichtigung bzw. Gesprächstermin.

Sonstiges, Wiederrufsbelehrung
Sprechen Sie uns an! Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer KarteiDurch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eine Miete nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat. Widerrufsbelehrung WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsRheinGlobal Estate, Westerwaldstr. 155, 53773 Hennef, Tel: 015201317777, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nichtvorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen abdem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichenTransaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertragsunterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. *Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. *** Energieausweis wird beim Termin vorgelegt!Besichtigungstermine Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher bringen.Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
1.920,90 €
Stellplätze
2
Provision
Maklercourtage 2 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Schlüsselfertige Ausführung
- Grundstück inklusive
- Garage/Carport
- Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste Fenster
- Wärmedämmung nach KfW 55

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Lagebeschreibung

Das alte Rosbacher Gesundheitszentrum ist keine 10 Min zu Fuß entfernt das historische Gebäude diente auch bei vielen Filmen(z.b. Barfuß) als Kulisse. Es wird heute gesagt das ein Teil davon einem bekannten TV und Kinostar gehört. Und das da immer noch Filme gedreht werden. Die Gemeinde liegt im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln–Bonn–Siegen. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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