Neuer Preis! Pferde-/Tierhaltung, naturnahes Wohnen und mehr! Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 4628 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 4628 m²
51570 Windeck - Kuchhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K9TV92B7EN

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage eines Ortsteils von Windeck befindet sich das gepflegte Bauernhaus mit Nebengebäuden.

Das Wohnhaus bietet ca. 140 qm Wohnfläche, die Nebengebäude eignen sich für vielfältige Nutzung z.B. für Handwerker mit Platzbedarf oder zur Tierhaltung, Pferdehaltung im kleinen Rahmen ist ebenfalls möglich.

Im Wohnhaus wurden 2019 das Badezimmer saniert und 2 Fenster erneuert, ansonsten besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas, Tank steht auf dem Grundstück) aus dem Jahr 2019 und einem Kaminofen.

Für die Tierhaltung gibt es die Möglichkeit neben dem 4628 qm großen Eigentumsgrundstück, das sich in 4 Flurstücke aufteilt, weitere Wiesen im Ort zu pachten.

Objektnummer TI 293

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de
Verfügbar ab 2025-11-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 4628 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-11-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.778,57 €
Provision
Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag.
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2035-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In ruhiger Ortslage in einem kleinen Ortsteil von 51570 Windeck.Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten Weyerbusch, in kurzer Entfernung Altenkirchen, Flammersfeld und Waldbröl oder über die B8 Hennef sowie die BAB 560 und die A3 und somit Siegburg, Bonn und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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