Alleinlage. Großräumig. Weitsicht. Teilrenoviertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Windeck

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in Alleinlage, mit traumhafter Aussicht und diversem Gestaltungspotential? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Neben der ländlichen und ruhigen Wohnlage in einem kleinen Ortsteil von Windeck, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus viel Platz und Freiraum für Ihre eigenen Ideen. Ebenfalls bietet sich aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Grundstück zu erwerben, die Chance, den Traum Hobby sowie Wohnen in unmittelbarer Nähe zu verbinden. Das vollunterkellerte, massive Einfamilienhaus welches ca. im Jahre 1948 auf einem rund 1.307 m² großen Grundstück errichtet wurde, hält für Sie eine Wohnfläche von ca. 110 m² bereit und befindet sich in einem teilrenovierten und äußerst gepflegten Zustand. Die Renovierung erstreckt sich auf das Erdgeschoss der Immobilie. Sie gelangen über eine gepflasterte Zuwegung trockenen und ebenerdigen Fußes zum Eingang der Immobilie. Gleich hinter der Haustür empfängt Sie eine für dieses Baujahr klassische Diele, wo Sie jedoch im Empfangsbereich Platz für Garderobe vorfinden. 2016 wurde das Badezimmer modern und auf Details bedacht erneuert und mit einer bodentiefen Dusche, großem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper versehen. Es wurde bei der Erneuerung drauf geachtet, dass es alters- bzw. auch behindertengerecht nutzbar ist. Das WC befindet sich separat und wurde ebenfalls im selben Stil errichtet. Entlang der Diele erreichen Sie die geräumige Wohnküche in der auch ein Esstisch seinen Platz findet, von einem angrenzenden Abstellraum komplettiert wird und offen zum Wohnzimmer gehalten ist. Der Küchenbereich sowie der Abstellraum wurden mit einem neuen hochwertigem Vinylboden versehen. Die neue Einbauküche (2026) verbleibt in der Immobilie und ist bereits im Preis enthalten. Von der Küche aus haben Sie zudem einen unmittelbaren Zutritt zum 1989 sinnvoll erbauten Wintergarten. Mit seiner Größe von rd. 22 m² haben Sie ausreichend Platz diesen nach Ihrem Geschmack zu gestalten, einen wundervollen Ausblick in die Ferne und sind zudem durch eine Sonnenmarkise vor warmen Sommertagen geschützt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer welches sich gut als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Auch sind alle Innentüren inkl. Zargen des Erdgeschosses erneut worden und im zeitlosen, weißen Stil gehalten. Eine liebevoll aufbereitete Hartholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei individuell nutzbare Zimmer, von denen Sie einen tollen Blick über das Windecker Land und Ihr Grundstück haben. Ein kleinerer Flurbereich rundet das Dachgeschoss ab. Auf dem Dachboden haben Sie zusätzlich ausreichend Platz, um Gegenstände unterzubringen, lässt jedoch auch die Möglichkeit offen ihn zum Wohnraum hin zu integrieren und auszubauen. Durch die Vollunterkellerung kommen zudem Nutzen und Staufläche ebenfalls nicht zu kurz. Hier stehen Ihnen die klassischen Nutzräume wie Heizungs- / und Öltankraum, zwei Kellerräume bereit. Vom Keller haben Sie auch einen Austritt ins Freie. Ihre PKW können Sie bequem in der massiven Garage, einem Carport oder weiteren Stellplätzen im Freien parken. Ein Haus für Liebhaber, welches Sie mit Sicherheit überzeugt! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Bilder sowie erste Objektunterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 66.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.72, Distanz zum Bus: 0.43