LivingHaus Traumhaus - Ihr neues Zuhause in Windeck

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
526.536 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
526.536 €
Grundstück
ca. 601 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647PSZK4E6E

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause! Dieses großzügige Fertighaus in Windeck bietet Ihnen auf zwei Ebenen und 133 m² Wohnfläche vielseitigen Raum für individuelle Gestaltung. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien, die Komfort und Geräumigkeit schätzen. Der große Übereck-Erker sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe bietet und somit ideal für gemeinsame Stunden ist. Ob in der individuell geplanten Traumküche oder beim Entspannen im Obergeschoss, wo der Erker als Balkon vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - hier erleben Sie echtes Wohngefühl. LivingHaus bietet zahlreiche Zusatzleistungen, die Ihr Bauvorhaben unterstützen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf Ihren Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik und durchdachte Stauraumlösungen. Mit der LivingHaus Bau-App behalten Sie Ihr Bauprojekt stets im Blick - von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung, alles digital und bequem zugänglich. I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine Bauweise mit reduziertem berechnetem Energiebedarf. Ihr Haus weist einen Wert auf, der etwa 55 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes beträgt. Auch bei der Finanzierung unterstützt Sie LivingHaus: Mit dem Zuhause-Darlehen können Sie bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen erhalten. Das Zuhause-Paket versorgt Sie mit einer hochwertigen Grundausstattung und sorgt für eine schlüsselfertige Übergabe. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen wertvolle Tipps für den Innenausbau. Hier wird Ihr Traumhaus Realität!

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
526.536,00 €
Preis/m²
3.958,92 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres neuen LivingHauses ist sorgfältig geplant und hochwertig. Sie erhalten eine individuell gestaltete Traumküche, die keine Wünsche offenlässt. Im Zuhause-Paket sind moderne Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Die Bauweise bietet eine Festpreisgarantie über 18 Monate. Während der Bauphase sind Sie durch wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung optimal abgesichert. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung stehen für anerkannte Qualitätsstandards. Zudem profitieren Sie von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess beschleunigt. Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Mit der integrierten Photovoltaikanlage und modernen Heizsystemen gestaltet sich Ihr Zuhause komfortabel und funktional. Ihr individuelles Fertighaus - ganz nach Ihren Vorstellungen!

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ortszentrum und die reizvolle Landschaft des Siegtals verleihen dieser Wohnlage einen besonderen Charakter. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich als gewachsener Wohnbereich mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens ohne längere Wege erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt nur rund 600 Meter entfernt und bietet mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 200 Metern Entfernung und ergänzt die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Orten.

Auch die alltägliche Versorgung lässt sich bequem organisieren. Eine Apotheke ist nach rund 600 Metern erreichbar, ebenso befinden sich Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und weitere Dienstleistungen im Ortszentrum. Arztpraxen und gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur, sodass viele Besorgungen direkt in Rosbach erledigt werden können.

Für Familien stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Sonnenbergschule als örtliche Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich innerhalb des Ortes. Mit der Gesamtschule Windeck ist zudem eine weiterführende Schule gut erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Sieg und den umliegenden bewaldeten Höhenzügen. Uferwege, Wiesen und die abwechslungsreiche Landschaft des Windecker Ländchens laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der Natursteig Sieg erschließt zahlreiche attraktive Strecken in der Umgebung.

Damit verbindet die Wohnlage eine angenehm ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Versorgung und Bildung. Die landschaftliche Vielfalt des Siegtals ergänzt diese praktischen Vorzüge um einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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