Individuelles Einfamilienhaus in Windeck - Flexibel geplant, professionell begleitet

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.060 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.060 €
Grundstück
ca. 505 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I2WJLIUBS

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus ermöglicht es Ihnen, Ihre ganz individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Lebenskonzepte. Das 505 m² große Grundstück in Windeck schafft den perfekten Rahmen für ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die flexible Planung erlaubt es Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen anzupassen und so Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt etwa 14 Wochen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen, wobei diese Eigenleistung als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden kann. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit festem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissgestaltung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise unter Verwendung des nachwachsenden Rohstoffs Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.060,00 €
Preis/m²
2.192,02 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Hochwertige Materialien und technische Details zeichnen dieses Haus aus und sorgen für modernen Wohnkomfort. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohnambiente. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und persönlicher Beratung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge sind ebenfalls enthalten. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Lagebeschreibung

Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - hier treffen Natur und hohe Lebensqualität aufeinander.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Region. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie eine naturnahe Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ihre Vorteile im Überblick:
Naturnahes Wohnen mit bester Versorgung
Die grüne Umgebung bietet Ihnen Ruhe und Erholung bei zugleich hervorragender Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Alles bequem erreichbar
Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundliche Umgebung
Kurze Wege erleichtern den Alltag: Eine Grundschule ist direkt vor Ort, Haupt- und Gesamtschulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil. Mehrere Kindergärten runden das Betreuungsangebot ab.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in rund 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in etwa einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung.
Freizeit und Erholung vor der Haustür
Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote laden Naturliebhaber und aktive Menschen ein.
Ihr Zuhause für die Zukunft
Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Hier entstehen nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Perspektiven.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen Windecks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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