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Individuelle Villa in Windeck - Ihr Traumhaus nach Maß mit Pro Time Heimwerker-Paket



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
432.930 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
432.930 €
Grundstück
ca. 502 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659K3FW1GLD

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Windeck wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf 195,50 m² Wohnfläche und zwei Etagen, bietet Ihnen dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das 502 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das Projektkonzept orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass Ihr neues Zuhause genau so entsteht, wie Sie es sich wünschen. Dabei erfüllt das Haus den KfW55 Standard, der für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltung bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.930,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.208,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Ausstattungsdetails, die Qualität und Komfort garantieren. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten: allkauf übernimmt für Sie die fachgerechte Installation von Sanitär, Heizung und Elektro. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen, was Ihnen Kosten spart und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Haus aktiv mitzugestalten. Die Ausstattung umfasst zudem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein Heizungs- und Elektropaket - alles inklusive und aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Naturnah wohnen - bestens versorgt
Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Alles in unmittelbarer Nähe
Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar.
Familienfreundliche Lage
Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Ihr Platz für die Zukunft
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit.
Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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