Wunschhaus mit Flair auf 174 m² - Stadt-Haus 174W

Die moderne Stadtvilla mit starkem Charakter Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine eigenständige architektonische Handschrift. Auf der Rückseite ergänzt ein vorgezogenes Zwerchhaus mit Satteldach den Wohnraum - optisch wie funktional ein Gewinn. Der Grundriss beginnt mit einem klugen Detail: die Treppe ins Obergeschoss ist unauffällig in den Wohnraum integriert, mit verstecktem Stauraum darunter. Rechterhand liegt eine Garderobennische mit direktem Zugang zu einem kleinen, voll ausgestatteten Gäste-Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang - ideal vorbereitet für eine spätere Garage - wird durch einen Winkel clever gegliedert. Hier finden Waschmaschine und Trockner diskret Platz, ohne den Raum optisch zu überladen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, großzügige Wohnbereich: Der Wohnraum liegt leicht zurückversetzt und schafft eine gemütliche Ecke, der Essplatz profitiert vom Zwerchhaus mit großem Lichteinfall. Die Küche ist offen gestaltet, mit Kochinsel als Mittelpunkt - ergänzt durch eine angebundene Speisekammer, die sich durch eine Möbeltür im Küchendesign vollständig abgrenzen lässt. Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Kinderzimmer, ein gemeinsames Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie der Elternbereich mit eigener Ankleide.

Sonstiges
Erbpacht aktuell: 1.562,00EUR im Jahr! Grundstück kann separat über Makler erworben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort