Viel Platz für Garten, Familie und Zukunft - mit Eigenleistung clever sparen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
51570 Windeck - Hurst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266338EKWRF7

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause ist der Ort, an dem Zukunft entsteht. Hier wird gemeinsam gelebt, gelacht, geplant und entspannt. Mit dem EVOLUTION 139 entsteht ein modernes Familienhaus, das großzügige Räume, zeitlose Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause voller Lebensqualität verbindet. Auf dem attraktiven Grundstück im Eichholz in Windeck-Hurst genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnträume bietet. Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Eigenheims. Die ruhige Umgebung schafft eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von kurzen Wegen nach Rosbach profitieren. Bereits von außen überzeugt das EVOLUTION 139 mit seiner modernen Architektur und harmonischen Proportionen. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sorgen für eine zeitlose Optik, die sich Ihren persönlichen Vorstellungen anpasst. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier entstehen gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und die besonderen Momente, die ein Zuhause einzigartig machen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre voller Leichtigkeit und Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer bietet Raum zum Entspannen und Abschalten, während die Kinderzimmer ausreichend Platz für Entwicklung, Kreativität und Individualität schaffen. Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität dieses Hauses. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliche Wohnraumerweiterungen - das EVOLUTION 139 passt sich Ihren Bedürfnissen an und wächst mit den Anforderungen Ihres Lebens. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - geplant nach Ihren Vorstellungen und abgestimmt auf Ihren persönlichen Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für langfristige Wohnqualität und ein angenehmes Raumklima. Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und mögliche Förderungen bis hin zur individuellen Planung stehen wir Ihnen mit Erfahrung und persönlicher Beratung zur Seite. Mit persönlicher Betreuung, transparenten Abläufen und einem festen Ansprechpartner entsteht Schritt für Schritt ein entspannter Weg in die eigenen vier Wände.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Modernes Familienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche - KfW-40+ Effizienzhaus - Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie - Moderne Wohlfühl-Klima-Heizung - Wohngesunde Materialien und angenehmes Raumklima - Möglichkeit zur Kostenreduzierung durch Eigenleistungen - Kurze und planbare Bauzeit - Hohe Kostensicherheit durch Festpreisvereinbarung - Individuelle Planung statt Haus von der Stange - Voll erschlossenes Grundstück - Familienfreundliche Wohnlage - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.000,00 €
Preis/m²
3.057,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Hurst der Gemeinde Windeck
- Voll erschlossenes Baugrundstück von Privat
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Nur wenige Minuten bis Windeck-Rosbach
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar
- Bahnhof in Rosbach mit guter Anbindung Richtung Köln und Siegen
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Sieg
- Burgruine Windeck und Siegwasserfall in der Umgebung
- Kindergärten und Schulen gut erreichbar
- Hohe Wohnqualität im Naturpark Bergisches Land
- Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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