Kleines Fachwerkhaus mit großem Charme

Charmant & unverwechselbar: Dieses kleine Fachwerkhaus aus ca. 1900 besitzt eine ganz besondere Ausstrahlung. Warme Details und die Lage im malerischen Siegtal machen es zu einem echten Unikat. Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus ist keines wie jedes andere. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die Küche und das Tageslicht-Bad folgen dabei einer gemeinsamen, stimmigen Gestaltungslinie: Terrakotta-Fliesen und ein warmes, südländisch anmutendes Ambiente schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss variieren zwischen ca. 2,08 m und ca. 2,34 m und verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die niedrigere Deckenhöhe von ca. 1,79 m ist typisch für Häuser dieser Bauzeit und verleiht den Räumen eine behagliche, geschützte Atmosphäre. Ganz oben ergänzt ein ausgebauter Dachboden das Raumangebot. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Atelier oder als ruhiger Rückzugsort unter dem Dach. Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert: Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert, die Gasheizung stammt aus ca. 1992. Beides bildet eine solide Grundlage für die Zukunft. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage rundet das Angebot praktisch ab. Das Haus war bisher als Kapitalanlage vermietet und eröffnet Ihnen nun zwei Perspektiven: Sie können es weiterhin als solide Investition nutzen oder es zu Ihrem neuen Zuhause machen, wenn Sie das Besondere dem Gewöhnlichen vorziehen. Lassen Sie sich vor Ort von dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern.

Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten, als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie. Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 18.40, Distanz vom Zentrum: 6.10