Wohnen und leben mit WOW-Effekt!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.215 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.215 €
Grundstück
ca. 699 m²
51570 Windeck - Dattenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXB67IZX1I

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert gefertigte Bungalow AMBIENCE 162 von Bien-Zenker verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept. Die offene U-Form des Hauses schafft eine harmonische Verbindung zwischen den großzügigen Gemeinschaftsbereichen und den privaten Rückzugsräumen. Auf 160 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich das Haus ebenerdig auf vier Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Homeoffice abgestimmt sind. Zwei Schlafzimmer und ein Wellnessbad bieten einen privaten Bereich, der Ruhe und Komfort garantiert, während die linke Seite des Hauses mit Wohnzimmer, Küche und Speisekammer zum geselligen Leben einlädt. Büro, Technikraum und ein Gästebad ergänzen das Raumangebot und machen das Wohnen angenehm funktional. Der geschützte Innenhof, der durch die U-Form entsteht, öffnet sich zu einer großen Sonnenterrasse, die den Wohnraum optisch erweitert und das Leben im Freien zum Erlebnis macht. Die lichtdurchfluteten Räume sind ein weiteres Highlight, das den Bungalow mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre erfüllt. Diese Gestaltung sorgt für eine natürliche Belichtung, die den Wohnkomfort steigert und das Wohlbefinden fördert. Die klare Trennung von Gemeinschafts- und Privatbereichen unterstützt die Privatsphäre aller Bewohner. Mit nur einer Etage und einer Grundstücksgröße von 705 Quadratmetern bietet dieses Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltung und einen barrierefreien Lebensstil, der sich mit den Lebensphasen flexibel anpasst. Die Ausbaustufe ist schlüsselfertig und umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau. Bien-Zenker übernimmt alle Arbeitsschritte vom Rohbau bis zur letzten Fliese und gewährleistet dabei höchste Qualität und Nachhaltigkeit. Dieses Rundum-sorglos-Paket ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauablauf und garantiert, dass Ihr zukünftiges Zuhause alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt. So profitieren Sie nicht nur von einem komfortablen Wohnambiente, sondern sichern sich auch attraktive Förderungen über die KfW, die Ihnen langfristig Vorteile bieten. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und modernster Technik macht dieses Haus zu einem zukunftssicheren Wohntraum. Bei Bien-Zenker ist es nie nur Haus. Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung, steht für Qualität, Innovation und individuelle Beratung. Jedes Haus wird mit viel Leidenschaft und Kompetenz geplant und gebaut, sodass Sie sich vom ersten Moment an geborgen fühlen können. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards sorgt dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort des Wohlfühlens ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Noch auf Grundstückssuche? Viele Interessenten kontaktieren uns zunächst, weil sie Fragen zum Grundstück, zur Finanzierung oder zur passenden Hausgröße haben. Auch wenn dieses Angebot noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht, lohnt sich oft ein Gespräch. Dank unseres vielfältigen Hausprogramms lassen sich Grundrisse, Wohnflächen und Ausstattungen individuell anpassen. Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach der für Sie passenden Lösung und begleite Sie persönlich auf dem Weg ins Eigenheim. Sprechen Sie mich einfach an - oft ergeben sich Möglichkeiten, die auf den ersten Blick noch gar nicht sichtbar sind. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Projekt kennenzulernen!

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.215,00 €
Preis/m²
4.001,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der Grundriss des Bungalows AMBIENCE 162 ist meisterhaft auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern auf einer Etage bietet das Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben. Die klare Trennung zwischen den offenen Gemeinschaftsbereichen und den privaten Schlafzimmern schafft eine ideale Balance aus Geselligkeit und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice, während das Wellnessbad und das separate Gästebad für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die intelligente Aufteilung lässt viel Raum für eine angenehme Atmosphäre, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit macht.

Der Bungalow überzeugt mit zahlreichen Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre, die sich positiv auf Ihr Wohlbefinden auswirkt. Die offene U-Form des Hauses umschließt einen geschützten Innenhof, der sich ideal für eine großzügige Sonnenterrasse eignet und zum Verweilen im Freien einlädt. Praktische Abstellräume wie die Speisekammer und der Technikraum sorgen für Ordnung und Funktionalität. Das Haus ist so gestaltet, dass es barrierefrei und zukunftssicher ist, was Ihnen lange Freude und Flexibilität garantiert.

Die Ausbaustufe "schlüsselfertig" bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil, dass Bien-Zenker den gesamten Bauprozess inklusive Innenausbau für Sie übernimmt. Von der Fertigstellung des Rohbaus bis zur letzten Fliese wird alles professionell umgesetzt. Dies bedeutet für Sie eine enorme Zeit- und Arbeitsersparnis sowie Planungssicherheit. Sie können sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen, ohne sich um die Details kümmern zu müssen. Zudem ist durch die Einhaltung des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit sichergestellt, dass Ihr Haus energieeffizient und umweltbewusst gebaut wird - ein echter Mehrwert für Sie und die Umwelt.

Lagebeschreibung

Wohnen und Lebensgefühl

Windeck-Dattenfeld zählt zu den lebendigen und infrastrukturell gut ausgestatteten Ortsteilen der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der nahegelegenen Sieg, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür bieten. Gleichzeitig verfügt Dattenfeld über eine gewachsene Ortsstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was den Ort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Kinderbetreuung und Schulen

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot innerhalb der Gemeinde. In Dattenfeld befinden sich unter anderem das Familienzentrum Regenbogenland sowie die Kita Siegpiraten. Die schulische Versorgung wird durch die Verbundschule an der Sieg - Standort Dattenfeld ergänzt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls innerhalb der Gemeinde vorhanden, darunter die Gesamtschule Windeck mit Standorten in Herchen und Rosbach sowie das Bodelschwingh-Gymnasium Herchen. Durch Schulbusverbindungen und den öffentlichen Nahverkehr sind die Bildungseinrichtungen gut erreichbar.

Medizinische Versorgung

Die medizinische Grundversorgung ist in Dattenfeld und den benachbarten Ortsteilen gut gewährleistet. Vor Ort befinden sich Hausarzt- und Zahnarztpraxen, physiotherapeutische Angebote sowie die St.-Laurentius-Apotheke. Für eine weiterführende medizinische Versorgung stehen mehrere Krankenhäuser in der Region zur Verfügung, darunter das St.-Franziskus-Krankenhaus Eitorf, das Kreiskrankenhaus Waldbröl, das Helios Klinikum Siegburg sowie das DRK-Krankenhaus Altenkirchen.

Einkaufen und täglicher Bedarf

Dattenfeld bietet eine komfortable Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich unter anderem ein REWE-Markt, ein Netto Marken-Discount, Bäckereien, Banken, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe und regionale Anbieter. Größere Einkaufszentren und zusätzliche Fachgeschäfte sind in den umliegenden Städten wie Eitorf, Hennef oder Siegburg gut erreichbar.

Freizeit, Vereine und Naherholung

Die Gemeinde Windeck genießt einen hervorragenden Ruf als Wohnort für Naturliebhaber und aktive Familien. Die Sieg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt sind Touren auf dem Natursteig Sieg, dem Sieg-Radweg oder Ausflüge zur Burgruine Windeck. Das aktive Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen trägt zusätzlich zu einem starken Gemeinschaftsgefühl bei. Sportanlagen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche runden das Angebot ab.

Verkehr und öffentlicher Nahverkehr

Ein wichtiger Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Dattenfeld (Sieg) liegt an der Siegstrecke und bietet Verbindungen in Richtung Au (Sieg), Hennef, Siegburg, Troisdorf und Köln. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien, die die einzelnen Ortsteile miteinander verbinden. Über die Bundesstraßen der Region sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Zentren des Rhein-Sieg-Kreises, Bonn und Köln gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Mobilität profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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