Ihr individuelles Stadthaus in Windeck - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 113 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
384.690 €

Grundstück
ca. 443 m²

Wohnfläche
ca. 113 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
384.690 €

Grundstück
ca. 443 m²

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51570 Windeck - Schladern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G64BEPRASJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Stadthaus in Windeck bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern auf großzügigen 112,94 m² Wohnfläche und einem 443 m² großen Grundstück erleben Sie modernen, flexiblen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für die ganze Familie oder Gäste. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Das innovative Baukonzept von allkauf lässt Ihnen die Freiheit, Ihr Stadthaus individuell anzupassen und aktiv mitzugestalten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch persönlich ist - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 113 m²

Grundstück

ca. 443 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

384.690,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.404,34 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
projektiert

Das Stadthaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, die Qualität und Komfort vereinen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zum Lieferumfang zählen neben Bodenbelägen, Tapeten und Innentüren auch ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte und ein Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, was für hohe Material- und Fertigungsqualität spricht. Die flexible Grundrissplanung ermöglicht eine individuelle Anpassung Ihres neuen Stadthauses.

Lagebeschreibung

Willkommen in Windeck - Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Komfort und optimaler Anbindung
Die attraktive Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Bergisches Land und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob gemütlicher Familiengarten, Spielbereich für Kinder, stilvolle Terrasse oder individuelle Wohlfühloase im Grünen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Besonders Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über den Regionalexpress RE9 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof schnell und komfortabel. Auch die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen bequem erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Lage einen ganz besonderen Mehrwert: Der Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Kanufahrten, Wellnessmöglichkeiten und viele weitere Aktivitäten inmitten einer idyllischen Naturlandschaft.
Windeck verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Natur und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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