Ihr neues Mehrfamilienhaus in Windeck - Individuell geplant, professionell umgesetzt

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
530.780 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
530.780 €
Grundstück
ca. 500 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZJZ17LZLN

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem geplanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das optimal auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Familie zugeschnitten ist. Mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Raum und Komfort für alle Bewohner. Das 500 m² große Grundstück in Windeck bildet die perfekte Basis für Ihr neues Heim. Genießen Sie modernes Wohnen mit viel Flexibilität und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei Planung und Umsetzung. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: allkauf übernimmt die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich in Eigenleistung ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau an, die mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen überzeugen. Profitieren Sie von der Kombination aus Qualität, Flexibilität und attraktiven Kostenersparnissen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Wünschen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.780,00 €
Preis/m²
2.025,88 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten Komfort und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verbindet elegant die beiden Etagen. Zur Ausstattung zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima sicherstellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Inklusive sind außerdem umfassende Haustechnikpakete mit Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaketen, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbelägen, Tapeten und Sanitärobjekten. Moderne Wand- und Gebäudetechnik garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Erleben Sie das Leben in einem Ortsteil von Windeck, wo Natur und Lebensqualität harmonisch zusammentreffen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Ihre Vorteile im Überblick:

Naturnahes Wohnen mit bester Versorgung
Die grüne Umgebung bietet Ihnen Ruhe und Erholung bei hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert.

Alles in unmittelbarer Nähe
Im lebendigen Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar.

Familienfreundliche Lage
Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule ist vor Ort, Haupt- und Gesamtschulen in nahegelegenen Ortsteilen. Mehrere Kindergärten bieten ein umfangreiches Betreuungsangebot.

Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird das durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen.

Ihr Platz für die Zukunft
Dieses attraktive Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und bester Anbindung.

Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und großartigen Zukunftsperspektiven.

Nutzen Sie diese seltene Chance und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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