Neuwertiger Luxus-Bungalow in Windeck Rosbach. Komfortables Wohnen in idyllischer Waldrandlage mit extrem niedrigen und zukunftssicheren Energiekosten

Das Energieeffizienzhaus (Kfw 55) wurde erst im Jahr 2020 errichtet. Es ist mit einer vorbehandelten und wartungsfreien Holzfassade von außen bewusst schlicht gehalten. Ein Satteldach mit hochwertigen Tonziegeln in 22 Grad Neigung und 65 cm Dachüberstand rundherum schützen die Fassade zusätzlich und verleihen dem Haus eine edle Optik. Von innen überzeugt das Haus durch seine offene Bauweise, dem sichtbaren Dachgiebel im Wohnbereich und einem praktischen und durchdachten Grundriss. Auch hier ist alles modern und schlicht gehalten. Die Holzbauweise kommt hier voll zur Geltung. Neben der warmen Optik trägt Holz auch zu einem hervorragenden Raumklima bei.

Sonstiges
Niedrige Energiekosten: Die Gesamtstromkosten inkl. Heizung liegen unter 50 Euro im Monat. Sie erhalten noch bis zum Jahr 2044 die Einspeisevergütung. Energieausweis: 34 kwh/(m² . a) gültig bis 15.06.2030 Energieeffizienzklasse A Grundstück: 358 qm (inkl. Haus). Es wurde ein naturnaher, pflegeleichter Garten angelegt. Die teilweise Hanglage des Grundstücks wurde für eine barrierefreie Gartennutzung professionell baulich überwunden. Für die Gartenbewässerung steht ein 3.000 Liter Regenwassertank unterirdisch zur Verfügung. Infrastruktur: Mit den RE- und S-Bahn-Anschlüssen an den Bahnhöfen Schladern und Rosbach haben Sie eine gute Anbindung nach Köln, Bonn, Siegburg, Troisdorf und Siegen. Aber auch die Vor-Ort-Infrastruktur in Rosbach lässt für Ihren bequemen Alltag keine Wünsche offen. Das Haus wird aktuell von der Bauherrin und Eigentümerin selbst bewohnt. Bei ihr steht demnächst eine örtliche und berufliche Veränderung an. Dass sie besonders großen Wert auf ein gepflegtes Wohnambiente legt, sehen Sie dem Haus sofort an. Der Zustand kann als hervorragend bezeichnet werden. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten fallen keine an. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Hier erwartet Sie ein Sofort-Rundum-Sorglos-Paket in Top-Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00