LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Windeck

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
686.346 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
686.346 €
Grundstück
ca. 601 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1ZVRTBU4X

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach, das dir auf 183 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum und Flexibilität bietet. Mit sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist es perfekt für Familien oder mehrere Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten. Du entscheidest, ob du die zwei Wohneinheiten als getrennte Bereiche oder als gemeinsames Zuhause nutzt. Erker und Giebel erweitern den Wohnraum und sorgen für viel Tageslicht, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Living Haus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dein zukünftiges Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Projekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die speziell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Haus wird so technisch auf dem neuesten Stand sein. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du die Finanzierung deines Traumhauses zu besonders günstigen Konditionen gestalten. Es bietet dir die Möglichkeit, bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinsen aufzunehmen, wobei eine Förderung möglich ist, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. Dabei erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen fertigzustellen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.346,00 €
Preis/m²
3.750,52 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeitspanne sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Leistungspaket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude-, Bauleistungs- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen zur Verfügung, wobei eine Förderung möglich ist, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer App für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, der Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand.

Das Haus erfüllt hohe Qualitätsanforderungen mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Darüber hinaus kannst du von Kreditangeboten wie KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil des Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung ist ebenfalls Bestandteil. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Eine individuell geplante Küche ist im Paket enthalten, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Wärme und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. Damit erhältst du ein durchdachtes Gesamtpaket, das dir die Verwirklichung deines Traumhauses so sicher und individuell wie möglich macht. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ortszentrum und die reizvolle Landschaft des Siegtals verleihen dieser Wohnlage einen besonderen Charakter. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich als gewachsener Wohnbereich mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens ohne längere Wege erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt nur rund 600 Meter entfernt und bietet mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 200 Metern Entfernung und ergänzt die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Orten.

Auch die alltägliche Versorgung lässt sich bequem organisieren. Eine Apotheke ist nach rund 600 Metern erreichbar, ebenso befinden sich Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und weitere Dienstleistungen im Ortszentrum. Arztpraxen und gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur, sodass viele Besorgungen direkt in Rosbach erledigt werden können.

Für Familien stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Sonnenbergschule als örtliche Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich innerhalb des Ortes. Mit der Gesamtschule Windeck ist zudem eine weiterführende Schule gut erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Sieg und den umliegenden bewaldeten Höhenzügen. Uferwege, Wiesen und die abwechslungsreiche Landschaft des Windecker Ländchens laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der Natursteig Sieg erschließt zahlreiche attraktive Strecken in der Umgebung.

Damit verbindet die Wohnlage eine angenehm ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Versorgung und Bildung. Die landschaftliche Vielfalt des Siegtals ergänzt diese praktischen Vorzüge um einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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