LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck mit moderner Technik und persönlichem Ausbau

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.564 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.564 €
Grundstück
ca. 886 m²
51570 Windeck - Herchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCYIM2I4XG

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Windeck ist ein Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das dir mit seinen 165 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für deine Familie bietet. Die Architektur besticht durch einen großen Panorama-Erker mit einem weitläufigen Fenster, das dir einen herrlichen Ausblick nach draußen ermöglicht und gleichzeitig für viel Tageslicht im Inneren sorgt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach schafft im Obergeschoss einen großzügigen Wohnraum, der die volle Deckenhöhe ausnutzt und somit ein offenes, luftiges Raumgefühl entstehen lässt. Das Haus wird genau nach deinen Wünschen projektiert und individuell gefertigt, sodass du dein Eigenheim ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Damit du dich von Anfang an bestens betreut fühlst, bietet dir Living Haus eine Vielzahl an besonderen Leistungen an: Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, praktischen Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick. Die digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - so kannst du stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und bietet dir komfortable Lösungen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, wobei staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden können. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitärobjekten, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nehmen. Experten begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du deinen Ausbau selbst meistern kannst. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Konzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.564,00 €
Preis/m²
3.397,36 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Haus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeitspanne absichert. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisanpassung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, wobei staatliche Förderungen möglich sind, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Die Living Haus Bau-App gibt dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplänen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte geliefert. Für die Grundkonstruktion, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du kannst von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist enthalten. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst und so einen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Die moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf dein Haus abgestimmt geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen Bauablauf, bei dem alle Leistungen aus einer Hand erfolgen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abschließend unterstützt dich das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst - mit professioneller Anleitung und Tipps. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von Living Haus wartet auf dich!

Lagebeschreibung

Eingebettet in die bewaldeten Höhen des Siegtals verbindet die Wohnlage eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der gewachsenen Infrastruktur eines traditionsreichen Ortes. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Die besondere Topografie mit ihren bewaldeten Hängen und dem nahegelegenen Fluss verleiht der Umgebung einen eigenständigen landschaftlichen Charakter.

Herchen ist seit Langem als Erholungsort bekannt. Die Sieg mit ihren Uferwegen, die umliegenden Wälder und die abwechslungsreichen Höhenzüge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders der Natursteig Sieg erschließt die reizvolle Landschaft mit ihren Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wegabschnitten.

Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bäckerei und eine Apotheke liegen jeweils rund 400 Meter entfernt, ebenso eine hausärztliche Praxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Orten sowie im übrigen Gemeindegebiet zur Verfügung. Für größere Besorgungen bieten sich insbesondere Rosbach und Eitorf an.

Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im Ort und der näheren Umgebung. Das Bodelschwingh-Gymnasium liegt etwa 600 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot innerhalb der Gemeinde Windeck.

Ein besonderer Vorteil ist die Bahnanbindung. Der Bahnhof Herchen liegt rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 200 Metern und erleichtert die Wege innerhalb der Region.

So vereint die Wohnlage die Ruhe einer grünen, überschaubaren Umgebung mit einer für das ländliche Siegtal bemerkenswert guten Erreichbarkeit. Gerade die Kombination aus landschaftlichem Freizeitwert, örtlicher Grundversorgung und Bahnanschluss macht den Standort für naturverbundene Menschen und Pendler gleichermaßen interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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