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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
51570 Windeck - Dattenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPZLMNT691

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 451 m² großen Grundstück alles, was Familien für ein komfortables Leben benötigen. Mit fünf Zimmern ist das Haus großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für jeden Lebensbereich. Durchdachte Ausstattung auf allen Ebenen Die moderne Einbauküche überzeugt mit Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube - hier macht Kochen Freude. Das Badezimmer bietet höchsten Komfort mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC mit einer weiteren Dusche erleichtert den Alltag einer großen Familie. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und langlebig. Geheizt wird zuverlässig über eine Gasheizung. Außen wie innen bestens aufgestellt Im Außenbereich warten Balkon, Terrasse und ein Garten - ideal für Familienausflüge ins Grüne direkt vor der Haustür. Zwei Stellplätze sorgen für bequemes Parken. Keller und nicht ausgebauter Dachboden bieten zusätzliche Lager- und Ausbaumöglichkeiten. Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Potenzial - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Platz legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.350,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Windeck - Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung

Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes bietet Windeck eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis überzeugt mit einer reizvollen Naturlandschaft, die von Wäldern, Wiesen und dem malerischen Tal der Sieg geprägt wird - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A4 erreichen Sie Köln in rund 45 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Region gut vernetzt, sodass Pendler bequem in die nahen Städte gelangen.

Die Gemeinde selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur: Schulen verschiedener Bildungsstufen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine, lokale Veranstaltungen und eine aktive Dorfgemeinschaft bereichert.

Wer dem Großstadttrubel entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet in Windeck den idealen Ort zum Leben. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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