3 Etagen voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
227.800 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
227.800 €
Grundstück
ca. 0 m²
51570 Windeck - Stromberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26USX2EDNDX1

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage zwischen Eitorf und Windeck. Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 125 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, zusätzlich ausreichend Nutzfläche im Keller sowie einem wunderschönen Wintergarten. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert. Hervorzuheben ist die sich auf dem Grundstück befindende Doppelgarage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsflur in den Küchenbereich. Von diesem aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer. Zudem kommen Sie über den Eingangsflur in den Keller und das großzügige Badezimmer. Das Badezimmer erstreckt sich über 2 Räume aufgeteilt mit separatem WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem WC mit Waschbecken. Mit ein wenig Aufwand lässt sich im 1. OG ein 3tes Schlafzimmer abteilen. Der hochwertige feste Einbauschrank bietet reichlich Platz. Vom 1. Obergeschoss aus erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer sowie ein weiterer Raum, der viel Platz für einen Hobbyraum oder einen Homeofficearbeitsplatz bietet.

Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich per E-Mail an [email protected]. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse. Für tel. Vorabauskünfte steht Ihnen Herr Engels unter der 02241 – 50015 gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1942
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
227.800,00 €
Preis/m²
1.822,40 €
Provision
3,57 % inkl. UST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
312.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Eitorf ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 58 Ortschaften und einer Fläche von rund 70 km², welche die Sieg einmal durchquert.

Direkt westlich angrenzend an Eitorf befindet sich die Stadt Hennef. Asbach, Ruppichteroth und Windeck komplettieren die angrenzenden Gemeindebereiche.

In Eitorf finden sich Kindergärten wie auch Grund- und weiterführende Schulen.
Im ca. 2 km entfernt gelegenen Gewerbegebiet Eitorf sowie dem Zentrum von Eitorf finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelmarkt, Discounter und Drogeriemarkt. Im Zentrum finden sich ebenfalls Apotheken, eine Vielzahl von Fachärzten sowie ein Krankenhaus.
Für Sportbegeisterte gibt es in Eitorf viele Möglichkeiten aktiv zu werden. Das örtliche Schwimmbad, Fussball, Tennis sowie weitere Sportvereine runden das angebot ab.

Die Verkehrsanbindung von Eitorf ist sehr gut. Die A560 und die A3 sind gut erreichbar per S Bahn fährt man durch bis zum Kölner HBF. Das Netz der Buslinien ist sehr gut ausgebaut.

In der Umgebung von Eitorf gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Sei es eine Radtour entlang der Sieg oder vielfältige Wanderrouten in naher Umgebung bieten Möglichkeiten zur ausgiebigen Erholung in der Natur. Die Stadt Blankenberg mit seiner historischen Altstadt und der romantischen Burgruine sind ebenfalls ein herrlicher Ort zum Erholen. Auch der Rheinsteig, eine Fernwanderstrecke entlang des Rheins, ist schnell erreichbar. Angelbegeisterte können mit einem Tagesfischreischein im Eitorfer Gebiet beidseitig entlang der Sieg angeln.

Alles in allem ist Eitorf ein ruhiger und gemütlicher Ort mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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